На курорте обозначили его границы, территория включает 792 гектара, она разделена на 30 секторов с индивидуальными градостроительными требованиями. В ее состав вошли не только городские архитектурные достопримечательности, но и многоквартирные жилые дома с историческими мотивами в отделке фасадов. В перечне исторически ценных архитектурных объектов также мозаичное панно первого блока Торговой галереи, остановочный павильон у нижней станции канатной дороги парка «Дендрарий», площадь автомобильного и железнодорожного вокзалов, сквер и здание ЦУМа, набережная реки Сочи, лестница от библиотеки имени Пушкина к морю, комплекс подпорных стен Центрального военного санатория имени Ворошилова. Особый статус получило и историческое городское озеленение.
– Утверждение предмета охраны исторического поселения для Сочи – серьезное идеологическое достижение. В его границы помимо 101 объекта культурного наследия включены 216 исторически ценных зданий и сооружений, формирующих городскую застройку. Подготовку документа вели совместно с разработчиками Генплана – он интегрирован в проект и позволит соблюсти баланс между историческим наследием и возможностями дальнейшего развития курорта, – подчеркнул глава Сочи Алексей Копайгородский.
Предмет охраны исторического поселения устанавливает зону с особыми условиями использования территории и жесткими градостроительными регламентами. Для всех объектов, включенных в него, возможен капитальный ремонт без изменения их основных объемно-пространственных характеристик и исторического внешнего облика. Охране также подлежат планировочные и композиционные оси, силуэт застройки, объемно-пространственные решения и высотные характеристики исторического центра.
